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Negozio in affitto

Toscolano-Maderno, Via Guglielmo Marconi

€ 2.000 / mese

1 locale

215 Mq

2 bagni

Negozio in affitto

Toscolano-Maderno, Via Guglielmo Marconi

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Rif.: 60865564

Descrizione annuncio

Negozio in affitto

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Il negozio che proponiamo in affitto è sito nel centro commerciale “Le Montagnette” in Via Marconi a Toscolano Maderno.

Superficie: locale commerciale di 180 mq ad uso interno con 50 posti a sedere e 35 mq ad uso esterno così suddivisi:

-plateatico esterno fronte strada che può ospitare fino a 40 posti a sedere

-plateatico esterno fronte parcheggio che può ospitare fino a 20 posti a sedere

Servizi: parcheggio pubblico antistante, servizi igienici di cui uno a norma disabili e riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo

Attrezzatura: bancone bar, 4 slot, 1 cambia soldi, tavoli, sedie e ombrelloni per plateatico esterno.

La seguente oggettistica è invece in comodato d’uso:

-macchina caffè

-macchina ghiaccio

-freezer

-impianto birra

-lavastoviglie

-carambola e biliardo

Spese condominiali: EURO 1700,00/anno

Spese plateatico: EURO 1500,00/anno

L’affitto del negozio è vincolato all’acquisto dell’attività ad EURO 250.000,00.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

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