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Negozio in affitto

San Felice Del Benaco, Via Zanardelli

€ 1.700 / mese

8 locali

335 Mq

6 bagni

Negozio in affitto

San Felice Del Benaco, Via Zanardelli

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Rif.: 61015149

Descrizione annuncio

Negozio in locazione sito in Via Zanardelli nel comune di San Felice del Benaco

Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di bar, ristorazione e B&B sita all'interno ad EURO 90.000,00.

Superficie: la superficie complessiva è di circa 335 mq, così suddivisa:

Piano terra: sala principale con bancone gastronomico e bar con circa 15 coperti

-presenti due servizi igienici con antibagno

-cucina con servizio igienico e spogliatoio

-sala con circa 20 coperti

-magazzino e dispensa vini

Primo piano: presente un appartamento quadrilocale di circa 80 mq con servizio igienico

-terrazzo di circa 25 mq

-magazzino

-presente atrio che separa due blocchi entrambi dotati di due camere da letto e servizio igienico privato

Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento

-boiler per acqua calda

Attrezzature: macchinetta del caffè e spillatrice per birra in comodato d'uso

-la proprietà cede tutta l'attrezzatura e i mobili presenti all'interno, ad esclusione di due mobili che non sono inclusi nella vendita

Caratteristiche aggiuntive: presente plateatico esterno con una capienza di circa 30 coperti ad EURO 700,00/ANNO

Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad EURO 1.700,00/MESE oltre IVA

Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

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