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Negozio in affitto

Roè Volciano, Via Roma

€ 3.000 / mese

3 locali

130 Mq

3 bagni

Negozio in affitto

Roè Volciano, Via Roma

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Rif.: 60839495

Descrizione annuncio

Locale commerciale di 130 mq. Attività di bar/ristorante e tabaccheria a Roè Volciano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Ubicazione: Via Roma 8, Roè Volciano (BS)

Il canone di locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di bar/ristorante e tabaccheria ad Euro 800.000.

Superficie: locale commerciale di 130 mq adibito a bar, ristorante, pasticceria ed enoteca. Il locale può ospitare n. 50 posti a sedere all'interno e n. 50 posti a sedere all'esterno.

L'immobile è così suddiviso:

- Primo locale di 45 mq adibito a vineria

- Secondo locale di 80 mq adibito a bar

- Zona cucina di 30 mq dotata di impiantistica elettrica con la possibilità di aver gas

Attività di bar/ristorante e tabaccheria: l'attività si occupa della vendita di sigarette, gratta e vinci, gioco del lotto, giornali. Vi è inoltre la possibilità di installare delle slot machines.

Servizi igienici: sono presenti 3 blocchi di servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno privato.

Area esterna: è presente un plateatico e un parcheggio di proprietà

Impianti: riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore nella sala vineria e caldaia a gas nella zona bar

Sull'immobile non gravano spese condominiali

UBICAZIONE E CONTESTO

Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.

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