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Negozio in affitto

Gavardo, Via Mangano

€ 700 / mese

3 locali

60 Mq

1 bagno

Negozio in affitto

Gavardo, Via Mangano

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Rif.: 61128201

Descrizione annuncio

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 60 mq, situato in Via Mangano, nel centro storico di Gavardo, in prossimità dei principali servizi e punti di interesse.

La superficie complessiva è di circa 100 mq, così suddivisa:

-negozio posto al piano terra di circa 60 mq ad uso commerciale.

-allo stesso livello è presente un ulteriore ambiente di circa 15 mq, attualmente adibito a magazzino, completo di servizio igienico e con accesso autonomo dalla corte comune.

-a completamento della proprietà, vi è un locale seminterrato di circa 25 mq, anch’esso utilizzabile come deposito o magazzino.

Visibilità: la posizione garantisce una buona visibilità grazie alla vetrina fronte strada, favorendo così l'afflusso di clientela.

Impianti: l’unità è dotata di impianto di riscaldamento mediante radiatori, ma non dispone di sistema di raffrescamento.

Non sono previste spese condominiali.

Il canone di locazione mensile richiesto è pari a € 700,00, non soggetto ad IVA.

Maggiori informazioni in agenzia.

Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe.
La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.

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